Appartement 3 pièces à vendre Cugnaux - 31270 / Réf: 100414-OCTOIMMO

179 000 €

Appartement T3 à Cugnaux et ses 2 parkings.
Dans une résidence sécurisée, un appartement T3 de 64m2 en très bon état au rez-de-chaussée.
Un séjour climatisé avec sa cuisine aménagée, le tout ouvrant sur un jardin privatif et sa terrasse sans vis-à-vis. Un coin nuit avec 2 chambres avec placards (11 et 12 m2), une salle d'eau et WC indépendant. En plus, un cellier idéal pour du stockage complémentaire.
En extérieur, vous trouverez deux parkings privatifs en enfilade et un accès à la piscine de la résidence pour les beaux jours.
Les plus : Climatisation, extérieur privatif sans vis-à-vis, aucun travaux à prévoir, piscine dans la copropriété.
A proximité des commodités, à moins de 900 mètres du centre de Cugnaux.

Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 170 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.