Maison 7 pièces à vendre Pibrac - 31820 / Réf: 100361-OCTOIMMO

430 000 €

Dans un quartier prisé de Pibrac, à seulement 1 km des commerces du centre-ville, cette maison familiale de 212 m² habitables s'accompagne de 105 m² de dépendances, le tout implanté sur une parcelle de 1 120 m² avec piscine - Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, prolongée par deux vérandas de 37 m² et 15 m², idéales pour profiter du jardin en toute saison. On trouve également un espace salle à manger, une cuisine fermée, ainsi qu'un coin nuit comprenant deux grandes chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, douche et WC et un second WC indépendant - à l'étage, un salon (ou family-room) de 32 m² surplombe le jardin et une des vérandas. L'espace nuit de ce niveau se compose de 3 chambres de 11 à 15 m², une salle d'eau avec douche, WC et bidet. Le demi-niveau inférieur comprend une cuisine d'été / buanderie, un local technique avec chaufferie gaz ainsi qu'un espace détente équipé d'un sauna, et douche hammam pour finir sur un garage double en enfilade - Les extérieurs accueillent une piscine au sel construite en 2016, un abri et un puits - Quelques travaux de rafraîchissement pour la partie séjour et parentale (100m²) et la mise en place du double vitrage, déjà chiffrés sont à prévoir, la toiture a été rénovée et isolé par l'extérieur en 2020.




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Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 409 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3480.00 et 4780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.