Villa 6 pièces à vendre Pibrac - 31820 / Réf: 100419-OCTOIMMO

539 000 €

Nichée dans un écrin de verdure à Pibrac, cette superbe villa offre un cadre de vie rare, où le calme, la nature et le confort se rencontrent.

Entourée d'arbres, la maison bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec un accès direct aux chemins menant à la forêt de Bouconne, idéale pour les promenades, les sorties à vélo ou les joggings en pleine nature.

Dès l'arrivée, une magnifique terrasse en bois, entièrement neuve, invite à profiter des beaux jours. À l'arrière, une seconde terrasse prolonge les espaces de vie vers le jardin, tandis qu'en contrebas, une piscine parfaitement intégrée au paysage promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis.

À l'intérieur, la pièce de vie de près de 50 m², lumineuse et conviviale, constitue le coeur de la maison. Elle est complétée par une cuisine fonctionnelle et de beaux volumes pensés pour le quotidien.

L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour le reste de la famille.

Atout rare : l'une des chambres dispose d'un accès indépendant, offrant une opportunité idéale pour une profession libérale, un bureau recevant du public, ou encore pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

Cette villa séduit par son architecture d'inspiration méditerranéenne, son atmosphère paisible et son environnement exceptionnel. Une maison où l'on se sent immédiatement en vacances, tout en profitant de la proximité des commodités et de Toulouse.

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 514 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2350.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.