Appartement 3 pièces à vendre Toulouse - 31000 / Réf: 100463-OCTOIMMO

239 000 €

Situé au coeur du quartier de Saint-Cyprien, cet appartement T3 de 55,67 m² prend place au premier étage sur deux d'une résidence du XXe siècle.

Il se compose d'un séjour / cuisine de 26m² et de deux chambres, d'une superficie comprise entre 12 et 15 m².
L'une d'elles avec cheminée.
Une petite salle d'eau avec WC complète l'ensemble.

L'appartement dispose d'une belle hauteur sous plafond de 3,27 m, offrant des volumes intéressants et un potentiel de valorisation après rénovation.

Le bien est vendu avec un grenier sous combles de 20,5 m² (16.5 carrez) ainsi qu'une cave en sous-sol.

Une rénovation complète est à prévoir. Un chiffrage est en cours.
Deux projets de rénovation en T3 ou T2 ont été étudié.

Cet appartement est situé en secteur ABF et PSMV pour l'extérieur.

Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 677 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.