Appartement 2 pièces à vendre Balma - 31130 / Réf: 100452-OCTOIMMO

165 000 €

Dans une copropriété qualitative, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 traversant Nord-Sud, situé au 3? étage sur 4 avec ascenseur.

Très lumineux grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie de deux terrasses couvertes.

Il est composé d'un séjour de 26 m² avec coin cuisine aménagé et partiellement équipé, d'une chambre de 12,2 m², d'une grande salle d'eau et de deux terrasses couvertes.

L'appartement est aux normes PMR et vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol.

Le chauffage collectif à basse consommation, raccordé au réseau collectif, est compris dans les charges.

Un emplacement idéal pour vos déplacements:
La station de métro Balma-Gramont est accessible en environ 15 minutes à pied, ou en seulement 2 minutes en bus. Plusieurs lignes de bus sont également à proximité : 72, 51, 102 et 103.
Une station de vélos située à proximité permet également de rejoindre rapidement le métro.
Un appartement confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un environnement pratique et bien desservi.

Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.